Casa com amplo terreno para Venda no Centro, Lages

# EXCELENTE TERRENO À VENDA NO CENTRO DE LAGES - 858,20 m²

## Uma oportunidade rara para investir e construir em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Localizado na Rua Ernesto Neves, nº 44, Centro de Lages/SC, este imóvel se destaca principalmente pelo seu amplo terreno de 858,20 m² e pela excelente localização, reunindo características muito interessantes para investidores, construtores e incorporadores.

Em uma região consolidada da cidade, cercada por infraestrutura, comércio, serviços e imóveis de bom padrão, o terreno apresenta grande potencial para desenvolvimento de um novo empreendimento imobiliário.

### POTENCIAL PARA CONSTRUÇÃO

Pelas dimensões da área e localização, o imóvel pode ser especialmente interessante para projetos como:

Edifício residencial
Apartamentos de médio ou alto padrão
Residências de alto padrão
Condomínio residencial
* Empreendimento para investimento e geração de renda

As possibilidades construtivas deverão ser confirmadas conforme o zoneamento, índices urbanísticos e demais normas vigentes do Município de Lages.

### CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Terreno: 858,20 m²
Localização: Rua Ernesto Neves, 44 - Centro - Lages/SC

Atualmente existem no terreno construções antigas, sendo uma edificação em alvenaria de aproximadamente 65,46 m² e uma construção residencial em madeira de aproximadamente 45,50 m².

Entretanto, o grande valor desta propriedade está no terreno, em sua dimensão e, principalmente, em sua localização estratégica.

### LOCALIZAÇÃO QUE AGREGA VALOR

Encontrar uma área com mais de 850 m² em região central é uma oportunidade cada vez mais diferenciada.

Para quem pensa em construir, incorporar ou simplesmente adquirir um terreno com perspectiva de valorização patrimonial, esta propriedade merece atenção.

São 858,20 m² de terreno em uma localização consolidada de Lages, oferecendo espaço para transformar a área em um projeto moderno e de maior valor agregado.

### UMA ÁREA COM POTENCIAL PARA UM NOVO EMPREENDIMENTO NO CORAÇÃO DE LAGES.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Mateus Burigo
Corretor de Imóveis
CRECI-SC 67342
WhatsApp: (49) 99918-8302